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　　【byb.cn】（摘自：遼沈晚報）?房租在四月之后迎來了一個飛速發展的時期，井噴式的價格上漲影響了諸多人群，有人將房租比作綠豆，將這兩者的暴漲歸結為炒作，但從根本上講，這二者還是有著本質的差別……

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　　我國房價已經連續漲了12年，漲幅很大，降房價的呼聲也是一浪高過一浪，直到不久前，房價才開始出現真正意義上的松動。然而，相比于十年前，房租也在漲，但是漲幅與房價的上漲無法相比，也正是因為如此，很少聽到有人喊房租高的，更沒有成為眾多媒體的關注焦點。

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　　然而，當房價開始出現松動的時候，一直在合理上漲的房租卻在短時間內迎來了一個價格的井噴現象，從今年四月以來，北京、天津、廣州等一線房屋租賃市場異動，房租詭異飛漲，這讓人們猛然意識到，原來關于房子的問題不僅僅是買房，還有租房。

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　　在房租暴漲了一段時間之后，住建部也開始注意到這個問題，于是委托房地產經紀人學會對北京市場上的房租變化情況進行調研。

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　　房地產經紀人學會選擇了中原地產、鏈家地產和我愛我家地產三家中介商作為北京市場的調研對象。根據這三家房地產中介公司提供的數據，房地產經紀人學會所作的報告認為，1-5月，北京房租均有不同程度上漲，4、5月份上漲較明顯。中原地產數據顯示，4月環比上漲2.5%，同比上漲16.69%;5月環比上漲1.79%，同比上漲18.86%。

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　　類似的調研工作在上海也同時展開，上海房屋租賃指數辦公室統計數據顯示，在國家房產新政實施兩個月后，房屋買賣市場呈現“冰封”狀態，而租賃市場上連續兩個月指數漲幅超過0.4%。其中，6月上海高端市場租金環比上漲0.5%，南京東路、老西門、徐家匯、打浦橋等板塊分別上漲0.88%、0.83%、0.77%和0.75%。同時，6月上海中端市場租金環比上漲0.46%，低端市場租金環比上漲0.59%。

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　　房租的猛漲讓人們產生了疑惑，究竟是什么原因導致這一現象的產生呢？相關部門也展開了探尋……

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